Nuevos contratos de alquileres: cómo se pactan y qué tipos de ajuste se están usando

Tras la desregulación del mercado, luego del DNU que derogó la ley, cada acuerdo es único y propietarios e inquilinos puede acordar las condiciones

ACTUALIDAD31/01/2024LateLate
IMG-20240131-WA0038

Oscar Puebla, arquitecto y experto en Real Estate, destacó la importancia de eliminar el índice utilizado actualmente ya que no guarda relación con el mercado inmobiliario de alquileres. 

“En su lugar, sugiero un ajuste del 35% trimestral y acordar el valor del alquiler anualmente, teniendo en cuenta las condiciones del mercado", dijo. 

Y agregó: "Algunos propietarios exigen montos desproporcionados, lo cual afecta su capacidad de alquiler. Con el ingreso gradual de más oferta, se abre espacio para la negociación. En la situación actual, los inquilinos están encontrando maneras de acomodarse, y recomiendo a los propietarios que alquilen ahora, ya que en marzo es probable que los precios sean más accesibles”.

Puebla señaló que "las consultas por un alquiler son muchas pero no todos están dispuestos a pagar lo que piden. O sea, tarde o temprano, los precios bajarán pues no es conveniente tener un departamento vacío".


Respecto a precios, brindó algunos ejemplos. Por ejemplo, precisó que un ambiente amueblado en Parque Patricios arranca en 250.000 pesos, mas expensas, mientras que un dos ambientes en zona centro ronda los 400.000 pesos.

Te puede interesar
IMG-20260113-WA0042

Día de la Lucha contra la Depresión: hablar salva vidas

Late
ACTUALIDAD13/01/2026

Cada año, el Día de la Lucha contra la Depresión invita a poner en primer plano una de las problemáticas de salud mental más extendidas y, a la vez, más silenciadas de nuestra sociedad. La depresión no distingue edad, género ni condición social: puede afectar a cualquier persona y, cuando no es abordada a tiempo, impacta profundamente en la calidad de vida, los vínculos y el bienestar general

Lo más visto
0716972001768544630

Nuevo disco de No Te Va Gustar

Late
MUSICA17/01/2026

La banda presenta "Florece en el caos", su álbum número once, con diez canciones incluyendo la colaboración “Todo mal” con Andrés Ciro Martínez, y anuncia una gira internacional