Real estate: Referentes pronostican qué pasará de acá a fin de año

El mercado inmobiliario comienza a mostrar señales de reencendido después de un largo período marcado por la incertidumbre. La coincidencia entre variables que rara vez se alineaban (descenso de tasas, inflación contenida y mayor estabilidad cambiaria) abrió una nueva lectura entre empresarios y desarrolladores. 

Lo que queda del 2025, sostienen, podría convertirse en un año bisagra para el mercado inmobiliario si esta tendencia se mantiene.

El empresariado percibe un punto de inflexión y prevén que la actividad privada aprendió a moverse con prudencia, ajustando planes en función de una macro inestable que incluía inflación persistente, tasas prohibitivas y una brecha cambiaria que impedía proyectar a mediano plazo.

Pablo Barrera, team leader y gerente comercial de Alto Grande Desarrollos y M&M Propiedades, señala que “el mercado está en una fase de reencendido basada en expectativas de estabilidad y plusvalía”

“De acá a fin de año se va a ver más movimiento tanto de consultas como de compra”, vaticina.

Barrera explica que muchos inversores interpretan que los valores actuales están en niveles históricamente bajos y podrían recomponerse en un ciclo de estabilidad. 

Ese análisis está impulsando movimientos anticipados, sobre todo en unidades de uno y dos ambientes en CABA, que suelen ser las primeras en reaccionar en momentos de reactivación.

Desde la visión de los desarrolladores, Barrera ve un escenario de oportunidad si avanza la desregulación, mejora el acceso al financiamiento y llega capital externo. 

Aun así, sostiene en que el crédito hipotecario será determinante. “Sólo así se amplía la demanda más allá de quienes tienen liquidez”, explica.