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Después de varios años de incertidumbre, el mercado inmobiliario porteño muestra señales de recuperación. Aumentó la cantidad de operaciones, reapareció el crédito hipotecario y la brecha entre los precios de publicación y los valores de cierre se redujo de manera significativa.
Para Matías Chirom, cofundador y CEO de Baigun Realty, el principal cambio no pasa únicamente por el financiamiento, sino por el giro en las expectativas de quienes buscan comprar una propiedad.
"Durante mucho tiempo los compradores esperaban que los precios siguieran bajando. Hoy entienden que esa tendencia terminó y que postergar la decisión ya no implica conseguir mejores valores", sostiene.
Según el ejecutivo, el consumidor final volvió a convertirse en el principal impulsor de la demanda.
Familias y compradores de primera vivienda lideran las consultas, tanto para proyectos en pozo como para inmuebles terminados, aprovechando un escenario que todavía ofrece oportunidades.
Chirom también asegura que el análisis de una inversión ya no puede limitarse al valor del metro cuadrado.
La llegada de nuevos desarrollos, la inversión privada, las mejoras en infraestructura, la oferta comercial y gastronómica y los movimientos de los desarrolladores son algunos de los indicadores que, según explica, permiten anticipar el potencial de valorización de una zona.
