Expertos brindaron consejos para evitar disgustos cuando se compre una vivienda que aún no se terminó y que forma parte de un edificio en obra
ACTUALIDAD10/07/2024
Late
Comprar una propiedad en Argentina implica un gran esfuerzo. Están los que prefieren las viviendas para refaccionar, quienes las adquieren a estrenar, y también la posibilidad de adquirir un departamento desde el pozo, los que están en obras o pre venta, por la cual se pagan cuotas de forma mensual.
Esta posibilidad es una inversión que suele ser redituable pues se puede lograr un precio preferencial, entre 20% a 30% por debajo del valor de mercado respecto de la cotización cuando se reciben las unidades.
Expertos brindaron consejos para evitar disgustos cuando se compre una vivienda que aún no se terminó y que forma parte de un edificio en obra
Hugo Koifman, director y CEO de la desarrolladora Branson Real Estate, remarcó que, antes que nada, es clave conocer bien a la empresa que está llevando adelante la obra. "Comprobar que tenga buena reputación, experiencia y se destaque por la seriedad en su gestión y su compromiso con el cliente", señala.
La inversión en una propiedad en pozo requiere en términos generales del pago de un 30% del costo total del inmueble y el resto se abona de manera financiada durante el tiempo que dura la construcción.
Koifman señaló que el tipo de financiación del proyecto no puede pasarse por alto: "Es muy importante consultar las opciones y condiciones de pago y evaluar si se adaptan a tus posibilidades de inversión"
El empresario hizo foco también en la calidad de los materiales y las terminaciones. El comprador debe verificar que la desarrolladora trabaje con proveedores de primera categoría.
También remarcó la importancia de la ubicación de la propiedad. "Es recomendable que estudies la zona donde invertir, teniendo en cuenta la accesibilidad y cercanía a tu lugar de trabajo, instituciones educativas, centros comerciales y de salud, y lugares que sean de tu interés. Decidí si preferís un entorno residencial y tranquilo, o urbano y con movimiento. Esta elección puede impactar significativamente en tu calidad y estilo de vida".
La principal ventaja, según el arquitecto Oscar Puebla, es que "el valor de un departamento a estrenar está conformada, entre otras variables, por el valor de la tierra, los planos, los honorarios del arquitecto, el costo de la construcción, los sellados, los impuestos y el beneficio que estima el desarrollador por la inversión realizada. En ese sentido, la única variable en dólares es el terreno pues todo lo demás es en pesos"
El Ministerio de Educación oficializó el ciclo lectivo 2026, que volverá a tener un piso de 190 días de clases. Varias jurisdicciones ya definieron fechas de inicio, cierre y vacaciones de invierno para organizar el año escolar con anticipación.
Cada 3 de diciembre se conmemora el Día Internacional de las Personas con Discapacidad, una fecha proclamada por la Asamblea General de las Naciones Unidas en 1992 para promover los derechos, el bienestar y la inclusión plena de quienes viven con alguna discapacidad.
La fecha reúne acontecimientos que marcaron la política, la ciencia, el deporte y la cultura global. En Argentina, además, se destaca una jornada de reflexión e inclusión vinculada a los derechos de las personas con discapacidad.
Mientras las nuevas infecciones por VIH caen a nivel global, no todos los grupos de población muestran la misma tendencia: ciertos colectivos continúan registrando incrementos preocupantes, lo que compromete los avances alcanzados en las últimas décadas. Así lo advierte un informe reciente de ONUSIDA, recogido en una nota de prensa del diario Ámbito.
Un estudio reciente marca un avance importante para comprender cómo las infecciones respiratorias en los primeros meses de vida pueden influir en enfermedades crónicas de la infancia.
Mientras crecen los casos en el país, las autoridades sanitarias advierten sobre los riesgos de la enfermedad, especialmente en menores de dos años.
La fecha reúne acontecimientos históricos, culturales, políticos y científicos que marcaron el rumbo de distintas sociedades. Desde hitos nacionales hasta hechos globales, un recorrido por los sucesos más relevantes del 2 de diciembre.
Cada 1° de diciembre se refuerza el compromiso global contra el VIH, con foco en la prevención, el acceso al diagnóstico y la erradicación de la discriminación.
Edesur instaló un “Banco Rojo” en su oficina central, en el marco del Día Internacional de la Eliminación de la Violencia contra la Mujer. una fecha que invita a reflexionar y actuar frente a todas las formas de violencia de género.
El Sumo Pontífice aterrizó este lunes en Beirut para completar la última etapa de su primera gira pastoral por Medio Oriente. Según informó el Vaticano, dedicará la jornada a reuniones institucionales antes de concluir la peregrinación este martes 2 de diciembre.
El Gobierno aplica desde este lunes un incremento del 4,3% en boletos de colectivos y subtes tanto en la Ciudad como en la Provincia de Buenos Aires. En territorio bonaerense se suma, además, una suba adicional del 10% para varias líneas. También se actualizan las tarifas de peajes en las autopistas porteñas.
Desde conmemoraciones históricas y culturales hasta aniversarios internacionales, el 1 de diciembre reúne eventos que dejaron huella tanto en Argentina como en el escenario global.
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires se prepara para un fin de año cargado de diversidad musical: desde grandes nombres del rock y pop nacional, hasta espectáculos internacionales y propuestas alternativas. A continuación, un repaso de los recitales más esperados en diciembre (y lo que resta de noviembre) en distintos rincones de la ciudad.
Entre reuniones familiares, mesas repletas, rituales de buena suerte y brindis a medianoche, las fiestas de fin de año en Argentina combinan herencias culturales, clima veraniego y costumbres transmitidas de generación en generación.
Desde conmemoraciones históricas y culturales hasta aniversarios internacionales, el 1 de diciembre reúne eventos que dejaron huella tanto en Argentina como en el escenario global.
El programa se afianza como una de las propuestas más atractivas de la temporada, con un formato dinámico, contenido cercano y la química indiscutible de sus tres conductores, que se convierten en el principal diferencial del ciclo
La nueva edición del reality culinario reúne a un jurado consolidado, una conductora de fuerte presencia mediática y un elenco de celebridades que mantienen el interés del público. Entre desafíos exigentes y momentos de tensión, el programa continúa liderando el prime time, aunque no está libre de críticas.
Mientras crecen los casos en el país, las autoridades sanitarias advierten sobre los riesgos de la enfermedad, especialmente en menores de dos años.
La fecha reúne acontecimientos que marcaron la política, la ciencia, el deporte y la cultura global. En Argentina, además, se destaca una jornada de reflexión e inclusión vinculada a los derechos de las personas con discapacidad.
Cada 3 de diciembre se conmemora el Día Internacional de las Personas con Discapacidad, una fecha proclamada por la Asamblea General de las Naciones Unidas en 1992 para promover los derechos, el bienestar y la inclusión plena de quienes viven con alguna discapacidad.
En la mítica Plaza Próspero Molina, Milo J deslumbró a sus fans con un show inolvidable, donde la música y la emoción se entrelazaron en una noche que quedará grabada en el público
El Ministerio de Educación oficializó el ciclo lectivo 2026, que volverá a tener un piso de 190 días de clases. Varias jurisdicciones ya definieron fechas de inicio, cierre y vacaciones de invierno para organizar el año escolar con anticipación.