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Se disparan las expensas en CABA. Aumentaron un 4,3% en abril y el incremento interanual es del 80,1%. El rubro vivienda, agua, electricidad y otros combustibles sufrió un aumento del 1,9%, como consecuencia de los incrementos en el alquiler y los gastos relacionados. El dato preocupante es que casi el 20% departamentos no llegan a pagar las expensas.
Este aumento ha generado preocupación entre propietarios e inquilinos y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la morosidad va en aumento
El especialista en Tecnología aplicada a la Propiedad Horizontal y Founder de Simple Solutions, Martín Eliçagaray ofrece su perspectiva sobre la situación actual y brinda recomendaciones para mitigar el impacto de las expensas.
Según este experto que tiene más de 15 años de experiencia en el sector, "el incremento sostenido de las expensas es una consecuencia directa de la inflación y en menor parte por la falta de subsidios en servicios esenciales. Es probable que esta tendencia continúe en el corto plazo, especialmente si no se implementan medidas de control de gastos en los consorcios"
"Para contener o mitigar estos aumentos, es fundamental que los propietarios se involucren activamente en la gestión del edificio, participen en las asambleas, revisen los contratos de servicios y busquen alternativas de presupuestos para mantenimiento. Eso puede marcar una diferencia significativa", añadió Eliçagaray
Por último, dijo que es recomendable considerar la tercerización de ciertos servicios, como la limpieza y la seguridad, y evaluar la posibilidad de implementar tecnologías que optimicen el consumo energético, como sistemas de iluminación LED, temporizadores y domótica. Esto es válido, por ejemplo, para llevar un control eficaz del uso de la caldera"
